一、項(xiàng)目概況與服務(wù)范圍

    1.項(xiàng)目名稱：衡陽(yáng)市珠暉區(qū)眼鏡小鎮(zhèn)片金松村等5個(gè)城中村改造項(xiàng)目可研編制機(jī)構(gòu)公開比選

    2.項(xiàng)目地點(diǎn)：實(shí)施范圍涉及珠暉區(qū)眼鏡小鎮(zhèn)片金松村等5個(gè)城中村

    3.項(xiàng)目概況：

    1、衡陽(yáng)市珠暉區(qū)眼鏡小鎮(zhèn)片金松村城中村改造項(xiàng)目（一期）

    項(xiàng)目總用地面積9.9萬(wàn)平方米(折合約148.46畝)，新建總建筑面積13萬(wàn)平方米，具體包括標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積8.17萬(wàn)平方米，醫(yī)療建筑3.47萬(wàn)平方米。配套建設(shè)連接主干道弘湘大道的支路320米，以及區(qū)內(nèi)的供水、供氣、排水、通信、供電、停車位、充電樁等基礎(chǔ)設(shè)施。

    投資規(guī)模：49100萬(wàn)元。

    2、衡陽(yáng)市珠暉區(qū)眼鏡小鎮(zhèn)片太山村城中村改造項(xiàng)目（一期）

    項(xiàng)目總用地面積9.19萬(wàn)平方米(折合約137.88畝)，新建總建筑面積13.79萬(wàn)平方米，具體包括標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積11.24萬(wàn)平方米，企業(yè)服務(wù)中心1.8萬(wàn)平方米。配套建設(shè)連接弘湘大道的支路640米，以及區(qū)內(nèi)的供水、供氣、排水、通信、供電、停車位、充電樁等基礎(chǔ)設(shè)施。

    投資規(guī)模：41100萬(wàn)元。

    3、衡陽(yáng)市雁峰區(qū)高興村植物園城中村改造項(xiàng)目（一期）

    項(xiàng)目總用地面積9.61萬(wàn)平方米（折合約144.18畝），新建總建筑面積12.28萬(wàn)平方米，具體包括住宅建筑面積9.3萬(wàn)平方米，社區(qū)管理、醫(yī)療文化及商業(yè)配套等建筑面積8090平方米。配套建設(shè)連接蒸陽(yáng)南路、南二環(huán)的支路2000米，以及區(qū)內(nèi)的供水、供氣、排水、通信、供電、停車位、充電樁等基礎(chǔ)設(shè)施。

    投資規(guī)模：49573萬(wàn)元。

    4、衡陽(yáng)市雁峰區(qū)高興村南郊公園片城中村改造項(xiàng)目（一期）

    項(xiàng)目總用地面積5.02萬(wàn)平方米(折合約75.33畝)，新建總建筑面積15.07萬(wàn)平方米，具體包括住宅建筑面積11.3萬(wàn)平方米，社區(qū)管理、醫(yī)療文化、教育及商業(yè)配套等建筑面積1.26萬(wàn)平方米。配套建設(shè)區(qū)內(nèi)的供水、供氣、排水、通信、供電、停車位、充電樁等基礎(chǔ)設(shè)施。

    投資規(guī)模：13666.15 萬(wàn)元。

    5、衡陽(yáng)市植物園片區(qū)五星村片城中村改造項(xiàng)目（一期）

    項(xiàng)目總用地面積75.03萬(wàn)平方米(折合約1125.49畝)，新建總建筑面積5.11萬(wàn)平方米，具體包括文化旅游、體育設(shè)施建筑面積5.11萬(wàn)平方米。配套設(shè)連接南二環(huán)、南三環(huán)支路1020米，以及區(qū)內(nèi)的供水、供氣、排水、通信、供電、停車位、充電樁等基礎(chǔ)設(shè)施。

    投資規(guī)模：48013萬(wàn)元

    4.服務(wù)期限：項(xiàng)目完成業(yè)主單位取得相關(guān)政策資金后為止

    5.服務(wù)范圍：對(duì)衡陽(yáng)市珠暉區(qū)眼鏡小鎮(zhèn)片金松村等5個(gè)城中村改造項(xiàng)目編制可行性研究報(bào)告（含前期方案設(shè)計(jì)、爭(zhēng)資報(bào)告）

    二、最高投標(biāo)限價(jià)

    本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為81.48萬(wàn)元。

    三、資格要求

    1.具有獨(dú)立法人資格并依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期。2.資質(zhì)要求：具備 主管部門頒發(fā)的 資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期。

    3.類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求：

    □不提供。

    ?提供:近3年內(nèi)（2022年3月至2025 年3月）不少于3個(gè)獨(dú)立完成的單項(xiàng)合同金額5萬(wàn)元以上的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

    類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)是指:棚戶區(qū)改造或老舊小區(qū)提質(zhì)改造或城中村改造的建設(shè)項(xiàng)目的可研服務(wù)項(xiàng)目。

    4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：

    □不提供。

    ?提供：擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有國(guó)家注冊(cè)咨詢師（投資）證并具備高級(jí)職稱 （證書或職稱或執(zhí)業(yè)資格等），且為本單位在職員工，并提供勞動(dòng)和社會(huì)保障部門出具的投標(biāo)截止時(shí)間前近半年連續(xù)6個(gè)月（2024 年 10月至 2025 年 3月）的社保證明。

    5.其他人員要求：

    □不提供。

    ?提供:需有1名人員具備國(guó)家注冊(cè)咨詢師（投資）證并具備中級(jí)職稱，且為本單位在職員工，并提供勞動(dòng)和社會(huì)保障部門出具的投標(biāo)截止時(shí)間前近半年連續(xù)6個(gè)月（ 2024年 10月至 2025年 3月）的社保證明。

    6.信譽(yù)要求：近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)不良記錄。

    7.關(guān)聯(lián)要求：參選單位法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同參選人，不得同時(shí)參加本次比選。

    8.聯(lián)合體要求：本次比選不接受聯(lián)合體參加。

    9.其他要求：咨詢單位需在全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)備案 。

    四、投標(biāo)保證金

    本次比選的投標(biāo)保證金為17000元，采用銀行保函或擔(dān)保公司保函形式。

    五、比選文件的獲取

    凡有意參加比選的參選單位，請(qǐng)?jiān)诤怅?yáng)市國(guó)有資產(chǎn)投資控股集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站（www.chfelt.com）上下載比選文件，并按照比選文件要求參與比選。

    六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

    本項(xiàng)目擬定于2025年 5 月 9日下午15:00分在衡陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)投資控股集團(tuán)有限公司4棟3樓評(píng)標(biāo)室開標(biāo)，如有變動(dòng)將提前一天通知各參選單位。

    七、參選文件的遞交

    1.開標(biāo)當(dāng)日，各參選單位法定代表人持本人身份證原件，或由委托代理人持法定代表人授權(quán)委托書原件（附法定代表人身份證明原件）及本人身份證原件到比選方監(jiān)督代表處驗(yàn)證身份，身份驗(yàn)證不合格的取消其參選資格；同時(shí)，參選單位須提供投標(biāo)保證函原件以現(xiàn)場(chǎng)核查，未按比選文件規(guī)定按時(shí)繳納投標(biāo)保證函的，取消其參選資格；身份驗(yàn)證和投標(biāo)保證函核查通過(guò)的參選單位按要求填寫參選文件接收登記表。

    2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件，比選人不予受理。

    八、發(fā)布公告的媒介

    本次比選公告在衡陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)投資控股集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站（www.chfelt.com）上發(fā)布。

    九、聯(lián)系方式

    比 選 人：衡陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)投資控股集團(tuán)有限公司

    地 址：衡陽(yáng)市高新產(chǎn)業(yè)技術(shù)開發(fā)區(qū)（西二環(huán)）11號(hào)1棟3樓313室

    聯(lián) 系 人：王先生

    電 話：0734-8828282

    十、監(jiān)督

    監(jiān)督單位：中共衡陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)投資控股集團(tuán)有限公司紀(jì)律檢查委員會(huì)

    地 址：衡陽(yáng)市高新產(chǎn)業(yè)技術(shù)開發(fā)區(qū)（西二環(huán)）11號(hào)1棟2樓208室

    聯(lián) 系 人：張女士、劉先生

    電 話：0734-8888393

    附件:衡陽(yáng)市珠暉區(qū)眼鏡小鎮(zhèn)片金松村等5個(gè)城中村改造項(xiàng)目可研編制機(jī)構(gòu)公開比選文件